Оценка земельных участков

Сегодня всё большее количество людей предпочитают для проживания сменить шумный, пыльный и загазованный город на ближайший пригород с тишиной, чистым воздухом и близостью к природе, тем не менее, сильно не удаляюсь от центров деловой активности, административно-делового центра города. В непосредственной близости от Волгограда появляются все новые загородные и коттеджные поселки, и активно развиваются старые территории.

В результате земельные участки становятся все более востребованными, а цены на них постоянно меняются.

Оценка земельного участка - комплексная и сложная процедура, при проведении которой профессионал должен учитывать целый спектр факторов. Немало зависит и от цели проведения данной процедуры.

На стоимость земельного участка влияет множество взаимосвязанных факторов, таких как:

  • Категория земель
  • Разрешенное использование
  • Тип и характер грунтов
  • Местоположение глобальное и локальное
  • Транспортная доступность
  • Развитость инфраструктуры
  • Перспективы развития района
  • Наличие и возможность подключения коммуникаций
  • Наличие и состав обременений и ограничений в использовании
  • И многие другие.

Непрофессиональному участнику рынка трудно оценить все эти факторы в совокупности и учесть влияние каждого, поэтому, чтобы не прогадать при продаже или не переплатить при покупке, лучше всего заказать профессиональную оценку земельного участка.

Оценка земельного участка всегда связана с одним из прав на землю: правом собственности, правом аренды, сервитутом (обременением, ограничением права).

Специалисты Центра оценки и экспертиз «АВЕРС» выполнят для Вас качественную оценку любых прав любого земельного участка в максимально короткий срок с учетом всех деталей и ньюнсов.

Специалисты Центра работают на рынке оценочных и экспертных услуг с 2007г. и накопили большой опыт оценки земельных участков различного назначения и для различных целей:

  • Совершения сделок купли-продажи участка земли;
  • Сдачи участка в аренду;
  • Залогового кредитования (предоставление оцениваемого земельного участка в качестве залога) или получения ипотеки;
  • Наследования участка;
  • Принятия управленческих решений;
  • Внесения в уставный капитал;
  • Оптимизации налогообложения;
  • Снижения кадастровой стоимости;
  • Разрешения имущественных споров (судебных разбирательств).

В своей деятельности мы неукоснительно следуем действующему законодательству, регулирующему оценочную и экспертную деятельность.

В итоге нашей работы, Вы получите на руки Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка представляющий собой официальный документ объемом в среднем от 40 до 80 листов, и имеющий статус документа доказательного значения.

Основные документы, необходимые для проведения оценки свободного незастроенного земельного участка:

  • Правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на земельный участок - свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка, иной документ;
  • Технические документы – кадастровый паспорт, кадастровая выписка на земельный участок;
  • Реквизиты собственника земельного участка;
  • Реквизиты Заказчика оценки.

В зависимости от целей, задач проведения работ, и др. данный список может быть расширен.

Сроки проведения оценки

Чаще всего специалисты нашей компании проводят основные процедуры в течение 2-3 дней (от момента осмотра и передачи документов оценщику до момента получения Отчета об оценке). Но сроки, как и стоимость работ, в каждом случае индивидуальны и зависят от таких факторов как местоположение участка, цели оценки, категория и назначение земель и некоторых других. Но мы учитываем, что многим необходима срочная оценка земельного участка. И в любой ситуации мы учитываем пожелания клиента и идем ему навстречу.

Стоимость проведения оценки

Стоимость оценки земельных участков начинается от 5 000 рублей, подробнее Вы можете посмотреть в разделе Цены.

Как правило, в каждом конкретном случае всегда есть свои ньюнсы и все их описывать здесь просто нецелесообразно – мы их учтем при оценке!

Если у Вас есть какие-то вопросы, Вы всегда можете позвонить по телефону +7-937-555-42-42 и получить развернутую консультацию по любому вопросу, касающемуся оценки или судебной экспертизы, и мы всегда найдем оптимальный и взаимовыгодный вариант сотрудничества!

Мы будем рады быть Вам полезны!